老房子“体检”很有必要

2026-01-05 11:18:39 来源：经济日报

摘要：越来越多城市的老房子，要强制体检了。最近，郑州拟对房龄达30年及以上的住宅开展首检;宁波将房屋体检项目增加至50余项……房屋体检试点工...

越来越多城市的老房子，要“强制体检”了。最近，郑州拟对房龄达30年及以上的住宅开展首检;宁波将房屋体检项目增加至50余项……房屋体检试点工作正在全国范围稳步推进。

推行房屋体检是应对城镇住宅“老龄化”的必然选择。机构数据显示，截至2024年，我国房龄超30年的建筑占比达35%，预计到2040年前后将升至近80%。大量住宅集中进入设计使用年限中后期，材料老化、维护不足与过往标准偏低等问题交织，安全隐患日益凸显。建立预防性体检制度，如同为房屋系上“安全绳”，是从源头管控风险、保障人民生命财产安全的务实举措。

目前，全国已有至少22个城市开展试点，房屋体检、房屋养老金、房屋保险“三项制度”协同推进，系统性风险管控机制逐步建立。政策路径逐渐清晰，关键在于如何将试点探索转化为一项稳定、长效的基础制度。

应看到，房屋体检仍处试点阶段，全面推广还存在不少问题。比如，检测服务的市场价格机制、质量标准与责任界定尚不清晰，专业人才储备不足，技术设备与数据平台建设有待加强。要让这项工作更加规范、更具可操作性，需加快建立统一的技术规范与计价指引，培育专业化队伍，鼓励技术创新，全面提升行业服务的专业化、标准化水平，推动其从试点探索向系统性升级迈进。

可持续的资金保障是关键。目前，各地已探索形成多元路径。部分城市由政府公共账户承担基本费用;一些地区明确由房屋安全责任人承担，财政予以奖补;还有地区正探索引入市场机制，推动形成多方共担的长效保障模式。未来，需在资金来源法定化、使用程序规范化上进一步突破，确保房屋体检拥有稳定可持续的资金供给。

房屋体检，检的是当下之患，谋的是长远之安。推动其从试点示范转变为标准清晰、资金稳定、覆盖全面的长期制度安排，是开展房屋体检工作的初衷。各地应结合实际，借鉴试点经验，稳步推动制度走向成熟，筑牢长期安全宜居的基石。(作者：桑铭)

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