雅居乐集团(03383.HK)附属拟9500万元出售浙江祥雅房地产开发50%股权-焦点快播
摘要：,格隆汇
【资料图】
格隆汇4月22日丨雅居乐集团(03383.HK)公告，于2026年4月22日，卖方南通雅信企业管理谘询(公司的间接非全资附属公司)、买方中国房地产开发集团南通与项目公司浙江祥雅房地产开发订立该协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买项目公司的50%股权，代价为人民币9500万元。代价将由买方透过向卖方转让转让债务的方式结付。转让债务将透过向卖方转让目标物业的方式偿付。
出售事项完成后，公司将不再持有项目公司的任何权益，且项目公司将不再为公司的附属公司。因此，项目公司的财务业绩将不再并入公司的财务业绩。
项目公司为一家于中国成立的有限责任公司，从事房地产开发及经营。项目公司由买方持有50%权益及由卖方持有50%权益。于该协议日期，项目公司为公司的非全资附属公司。项目公司的成立旨在共同开发湖州一号项目(HuzhouNo.1Project)("项目")，该项目为一个位于中国浙江省湖州市的商住项目。项目总建筑面积约为130,500平方米，商住用途的可销售面积约为151,427平方米，包括住宅物业、商业物业、车位、储藏室及体育馆。于本公告日期，项目项下的未售物业(包括目标物业)包括172项住宅物业、28项商业物业、423个车位、37间储藏室及2个体育馆，总可销售面积约为37,280平方米，备案价总额为人民币625,800,000元，单位备案价为每平方米人民币16,786元。
鉴于中国房地产市场的变化，出售事项主要是由于买方与卖方对项目未来开发及经营的业务策略及营运方式存在分歧。卖方与买方未能就余下物业的出售时机及定价策略达成共识。
考虑到项目公司一直未为集团产生利润，董事认为出售事项对集团而言属务实安排，并提供了退出项目的机会。出售事项完成后，买方承担项目经营及开发的全部责任，而集团则以债务形式保留其经济利益，预期将于后期逐步实现。卖方将可灵活处置该等资产(透过出售或抵销卖方的债务及其他经营负债)。
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